色々な土地活用を理解しよう
皆さんは、土地活用と聞いて、どのようなことを思い浮かべるでしょうか？たとえば1980年代後半から1990年代初頭まで続いた、日本のバブル経済を連想するでしょうか？当時、地上げという言葉が一般化しましたが、土地活用も、それと同様なのでしょうか？
また、似たような言葉に、土地転がしというものがありますが、それと同様なものとお思いになるでしょうか？ある点では、土地活用も土地転がしも似たようなものです。
土地活用は、土地を売ったり買ったり、あるいは、土地を新たに利用することであり、また、土地転がしも、土地を売ったり買ったり、あるいは新たに利用することを行います。しかし、土地活用と土地転がしの間には、根本的とも言える相違いがあります。つまり、土地活用は、あくまでその土地を所有あるいは借用しながら利用するのに対し、土地転がしは、一般的に土地を転売することで利益を得ようすることです。
したがって、常時使用か、それとも一時利用かのはっきりした違いがあります。もちろん、土地活用にも売却という手段がありますが、それはこのサイトの中でも述べています。
いずれにせよ、ここでは、土地活用の全般的なことについて、お話してします。土地活用と言っても、色々なものがあります。アパートやマンションの経営も土地活用です。また、医療や商業施設を建てたり、業務用および公共施設などを建てることも、土地活用です。
さらには、駐車場や分譲、果ては、所有権のない土地でも活用ができ、所有している土地に何も施さないことも、見方によっては、一種の土地活用と言えます。このように、ひと口に土地活用と言っても、種々のものが存在します。
このサイトでは、まず土地活用の基礎的なことをお話し、続いて法律との関係を説明します。さらに、2008年秋に起きたリーマン・ショックを端緒に、現在も世界同時不況が続いていますが、景気と土地活用についても、お話しています。本サイトにおいて、土地活用の全てを理解できるかは、正直言ってわかりません。
しかし、土地活用について、できるだけ幅広い範囲を取り扱ったつもりです。このサイトを今後の土地活用に「活用」していただければ、作成者として、誠にうれしい限りです。