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    • 駐車場建設としての土地活用

最も身近と言える土地活用

土地活用と聞いて、皆さんは、初めに何を思い浮かべるでしょうか？売却でしょうか？アパート経営でしょうか？マンション経営？それとも、商業施設や病院、福祉施設の建設でしょうか？もしかしたら、土地活用の中で最も有名であり、かつ、利益が見込めると思っているものがあるかもしれません。

それは、駐車場建設になります。古い家屋が集まり、懐かしいなあと思っていたら、ある日突然家屋がなくなり、駐車場になってしまったということを見掛けた人が多いかもしれません。また、酒屋や八百屋、駄菓子屋など、昔ながらの店舗がいきなり駐車場に変わってしまったということも、しばしばあります。

さらには、古いアパートやマンションの跡地などにも、駐車場が建設され、レンタルビデオ店、あるいは、コンビニエンスストアに至っても、ある日を境に駐車場に変わってしまっている場合があります。駐車場建設は、それだけ土地活用の中で身近なものかもしれません。最近の駐車場は、警備員などを常駐せず、自動パーキングと称し、出入口に自動券売機を設置しているのが、数多くあります。

また、立体駐車場の技術も進んでいるため、狭い土地でも多くの車を収容できるようになっているため、土地活用にしやすいのでしょう。しかし、そうは言っても、駐車場建設にも、問題がないとは言えません。すべての物事のように、メリットおよびデメリットが存在します。ここでは、土地活用の一つして、駐車場を取り上げます。メリットおよびデメリットそれぞれについて言及し、できるだけ簡潔で分かりやすい表現を試みています。ここでの記述が、皆さんのお役に立つようであれば、作成者として誠に光栄の至りです。