駐車場建設のメリッとは

土地活用の中でも、最も身近なものが、駐車場経営と言えるのではないでしょうか？これまでなじみのあった土地がいきなり駐車場に変わってしまったとは、よくあるケースです。それだけ土地活用の主流でもあり、また、参加しやすい土地活用とも言えるでしょう。土地活用としての駐車場経営のメリットは、投資額が少ないということです。たとえば、ビルの隙間のようなところに3台分の車しか止められない場合でも、駐車場として利用できます。

昨今増えている自動パーキング型の駐車場も、数台分のスペースのみでも、十分営業が可能であり、それだけ利用しやすい土地活用と言えるでしょう。また、駐車場の場合、ほとんど更地に近いため、他への転用もしやくなっています。駐車場にいきなりビルが建ったり、あるいは、コンビニエンスストアが建ったり、さらには、アパート、マンションなど、転売の例を挙げれば、いくらでもあると言えます。それだけ、誰もが利用しやすいと言えるでしょう。

また、日本も、国土が狭いとは言え、すでに車社会になっているとも言えます。地球環境問題が取り上げられてから、車への批判も起こり、ハイブリッド車などが生き残りをかけ、市場をにぎわわせています。車を手放すことは不可能ですが、知恵を絞りながら、車社会を維持し続けているとも言えます。車があれば、その分、駐車場も必要になります。そのため、たとえ小さなスペースであっても、駐車場経営が可能とも言えます。

ある事例においては、住宅街の真ん中に自動パーキング用の駐車場を建設しているものあります。また、少しでも空き地になっていれば、まずは駐車場にし、数年後に転用する場合もあります。このように、駐車場の数は、ますます増え続けていくとも言えるでしょう。「日本が車社会であり続ける限り、駐車場経営はなくならない」極論かもしれませんが、土地活用としての駐車場経営には、それだけのメリットがあるということです。