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    • マンション経営とししての土地活用

マンションを建てて収益とする

土地活用には、様々なものがありますが、マンション経営もその一つでしょう。両親から受け継いだ土地を利用するのでも、また、転売された土地にマンションを建て、安定収入を目指すことも、立派な土地活用であり、さらに、マンションけ家の一つになります。しかし、マンションの場合、アパートと異なり最大のものは、分譲マンションがあるということです。

分譲マンションは、単純に言ってしまえば、居住者がマンションの一部の所有者となることであり、マンション全体でみれば、共有者となります、貸出マンションの場合、アパートと同様、大きな修繕が必要な場合は、大家である所有者の許可を必要とします。しかし、分譲マンションの場合は、そのような許可がなく、建物の一部への変更が可能です。

もちろん、自分の居住範囲に限るため、住んでいる部分への変更になります。この場合、たとえば、マンション全体の所有人としても、反論ができず、いたずらな問題を引き起こしてしまうことがあります。アパートにおいても、集合住宅であるため、近隣関係の問題が起きることがないとは言えません。しかし、分譲マンションにおいては、大家のみが管理をする訳ではなくなるので、その点を十分検討することが必要でしょう。仮に安定収入を望むのであれば、貸出用のマンションにする方が、無難とも言えます。

また、アパートと同様、不動産屋などに管理を一任することも一つの手段です。ここでは、土地活用の一つとして、マンション経営を取り上げています。メリットとデメリットのことに言及し、マンション経営にどのような利点があるのか、あるいは、どのような不利益な点があるのか、それぞれ、別々にお話しています。これからマンション経営に乗り出そうとしている方が、この記事をお読みになり、多少なりともお役に立つようなことがあれば、作者冥利に尽きると思っています。