土地活用をしないメリットとは

土地活用と聞いて、思い浮かべるものはなんでしょうか？アパート経営やマンション経営でしょうか？商業や業務、あるいは、医療や福祉施設の建設でしょうか？それとも、駐車場経営？等価交換、さらには、分譲や売却でしょう？おそらく多くの人が土地活用と効くと、実際の土地に何かしらを加えることを連想するでしょう。

しかし、土地活用には、土地活用をしないということも含まれます。要は、何もしないことです。その場合の最大のメリットは、相続時に納税資金の原資に利用することができることでしょう。相続も、税の公平性から、日本の税制においては、課税対象となっていますが、相続税の負担も非常に多くなっています。その場合の原資に利用できれば、非常にメリットが大きいと言えるでしょう。仮に先祖伝来の土地を守りたければ、そういう何もしない土地活用も一つの手段でしょう。

また、何もしないことによって、地域住民に恵みをもたらす場合もあります。たとえば、緑豊かな雑木林を所有していたとします。売却やビルの建設などをすれば、収益が見込めますが、地域住民の憩いの場として人気があり、観光客なども訪れていれば、お金に変換できない価値があり、何もしないことで、ある意味、社会への貢献ともなるでしょう。さらには、農地の場合も、人の手が加わっているとはいえ、自然の景観と溶け込んでいる部分があります。

そのため、何もしないことも、収益とは違ったメリットがあると言えます。こうして見て来ると、土地活用をしないという選択は、所有者の価値観とも大きく関わって来ると言えるでしょう。自分の資産を使ってある程度の利益を得たければ、土地活用は有効な手段になります。しかし、金銭のみが利益ではないと思っていれば、金銭以外に価値観があると言えます。土地活用と言っても、最終的には、人の判断になりますが、価値観もまた、土地活用のあり方に左右し、同時にメリットにもなり得ると言えるでしょう。